- Fenomen „lendmaksovanja“ (landmaxxing) podrazumeva ne samo običnu kupovinu kuća, već i otimanje za komšijske parcele i imanja.
- Plaćajući i do 20 odsto iznad tržišne cene, bogataši kupuju susedne kuće i parcele samo da bi zaštitili svoj lep vidik, sprečili gradnju i kontrolisali okruženje.
- Milijarderi poput Džefa Bezosa, Kena Grifina i Lerija Elisona troše stotine miliona dolara na spajanje parcela i stvaranje gigantskih privatnih poseda u ekskluzivnim zonama poput Majamija i Palm Biča.
Svetski bogataši su pronašli novu opsesiju – posle kupovine ekskluzivnih vila sa bazenima, na red je došlo „lendmaksovanje“ (landmaxxing), odnosno trka za kupovinom i kontrolom onoga čega je najviše ponestalo: prostora.
Prema izveštaju agencije Coldwell Banker Global Luxury,potražnja za zemljištem skočila je za 97 odsto u odnosu na prethodnu godinu, dok je interesovanje za unikatne nekretnine – poput dvoraca, istorijskih zdanja, privatnih ostrva i luksuznih imanja – poraslo za čak 146 odsto.
Suština lendmaksovanja nije samo u posedovanju zidova unutar kojih se živi, već u potpunoj kontroli nad celokupnim okruženjem. Milijarderi masovno kupuju susedne parcele i objekte kako bi obezbedili apsolutnu privatnost, sačuvali neometan pogled, sprečili izgradnju neželjenih objekata i stvorili velike, višegeneracijske porodične komplekse.
U situacijama kada je ponuda vrhunskih lokacija izuzetno ograničena, kupci često plaćaju takozvani „komšijski premijum“ – čak i do 20 odsto iznad tržišne cene – samo da bi osigurali susednu parcelu pre nego što ona uopšte dospe na slobodno tržište.
Ova strategija već uveliko dominira najekskluzivnijim adresama:
- Džef Bezos je uložio oko 234 miliona dolara spajajući tri imanja na obali čuvenog ostrva Indijan Krik u Majamiju.
- Ken Grifin već više od decenije sklapa mozaik od oko 25 spojenih jutara zemlje u Palm Biču, gde gradi jednu od najvrednijih privatnih rezidencija na svetu.
- Nedavno su milijarderi Leri Elison i Dejvid Maknil pokazali pravu moć lendmaksovanja kada su podelili parcelu od četiri hektara u Manalapanu (koja je bila namenjena za izgradnju luksuzne vile od 285 miliona dolara) za 67 miliona dolara, iskoristivši je da prošire imanja koja već poseduju.
Južna Florida je postala glavno žarište ovog fenomena. Masovan priliv globalnog bogatstva sudario se sa ograničenom ponudom prestižnih parcela uz vodu. Kupci više ne kupuju samo kuće, već „budućnost svog prostora“, svesni koliko je ograničena količina zemljišta u tom regionu.
Kada se te susedne parcele jednom nađu u njihovom posedu, često se upotrebe za izgradnju novih objekata koje uopšte ne služe za stanovanje, već za održanje “milijarderskog stila života”. Tu su prostrane zone za zabavu na otvorenom, tereni za padel i piklbol, fitnes studio i luksuzna wellness krila opremljena saunama, ledenim kupkama i naprednim terapijama.
U vremenu kada je privatnost postala globalni luksuz koji je sve teže pronaći, posedovanje sopstvenog, potpuno zaokruženog i bezbednog imanja predstavlja – novi vrhunski standard uspeha. U galeriji pogledajte luksuzne vile sa bazenom.
BONUS VIDEO: