- Arhitekte savetuju da se obnova kuće iz osamdesetih ne počinje kuhinjom i kupatilom.
- Provera krova, fasade, izolacije, vlage i instalacija je najvažnije.
- Rušenje zidova treba izbegavati, koliko god vam se činilo praktično.
Kada se renovira kuća iz osamdesetih, većina prvo pomisli na novu kuhinju, kupatilo ili podove. Međutim, arhitekte upozoravaju da bi redosled trebalo da bude potpuno drugačiji - pre nego što se krene sa pločicama i bojom zidova, prvo treba proveriti šta se dešava "ispod površine"!
Kuće građene tokom osamdesetih danas su među najčešćim kandidatima za renoviranje. Mnoge imaju dobre parcele, solidan raspored i kvalitetnu konstrukciju, ali više ne odgovaraju savremenom načinu života. Problem često nisu samo estetika i staromodan izgled, već i slaba izolacija, manjak prirodnog svetla, dotrajale instalacije i pregrevanje tokom leta.
Zato arhitekte kod ovakvih kuća ne kreću od onoga što je najvidljivije, već od stvari koje mogu da naprave najveći problem ako se preskoče.
Prvo se proveravaju krov, fasada i vlaga
Pre bilo kakvog sređivanja enterijera, potrebno je utvrditi u kakvom je stanju sama kuća. Ako krov prokišnjava, fasada nema dovoljno dobru izolaciju ili se negde pojavljuje vlaga, nema mnogo smisla ulagati u nov nameštaj, podove i zidove.
Zato se najpre proveravaju:
- stanje krova i fasade,
- kvalitet termoizolacije,
- prozori i njihovo zaptivanje,
- odvodi oko kuće,
- tragovi vlage i kondenzacije.
Ovo su možda najmanje atraktivni radovi, ali mogu da naprave najveću razliku u tome koliko će kuća kasnije biti prijatna za život.
Tek onda na red dolaze instalacije
U kućama iz osamdesetih električne i vodovodne instalacije često su stare nekoliko decenija. Neke su u međuvremenu menjane, ali su neretko rađene parcijalno, pa je važno proveriti njihovo ukupno stanje pre nego što se sve zatvori novim zidovima, pločicama i podovima.
Proveravaju se električne instalacije, vodovodne i odvodne cevi, grejanje, ventilacija, ali i eventualna skrivena oštećenja nastala zbog vlage.
Upravo zato što se ovi radovi kasnije ne vide, važno je rešiti ih pre završnog uređenja. Mnogo je lakše zameniti cev ili kabl dok je zid otvoren nego nekoliko meseci kasnije ponovo razbijati tek renovirano kupatilo.
Rušenje zidova nije uvek najbolje rešenje
Otvoren koncept prostora poslednjih godina postao je gotovo sinonim za renoviranje, ali arhitekte upozoravaju da ne treba rušiti zidove samo zato što kuća treba da izgleda savremenije.
Mnoge kuće iz osamdesetih već imaju prilično funkcionalan raspored, pa potpuno uklanjanje pregrada ne mora doneti veliko poboljšanje. Osim toga, iza zidova mogu da se nalaze instalacije, ventilacioni kanali ili noseći elementi.
Umesto velikog rušenja, često je dovoljno proširiti prolaz između prostorija ili ukloniti samo onu pregradu koja zaista otežava svakodnevno funkcionisanje.
Više prirodnog svetla menja ceo prostor
Jedna od najvećih promena koju savremena renoviranja donose jeste upravo više dnevne svetlosti.
Tamo gde je moguće, mali prozori menjaju se većim otvorima, prostorije se vizuelno povezuju, a u pojedinim delovima kuće dodaju se i krovni prozori. Posebno se nastoji da se dnevni boravak što bolje poveže sa dvorištem i baštom.
Veće staklene površine, međutim, ne znače automatski i bolji rezultat. Ako nisu dobro postavljene i zaštićene od sunca, leti mogu da pretvore prostor u pravi staklenik. Zato se danas mnogo više pažnje posvećuje kvalitetu stakla, orijentaciji prozora i spoljašnjem zasenčivanju.
Kuća danas mora da bude prijatna i tokom leta
Nekada se kod renoviranja najviše razmišljalo o tome kako da kuća zimi što bolje zadrži toplotu, prenosi byka. Danas je jednako važno pitanje - kako sprečiti da se tokom leta pregreje.
Zato se sve više koriste spoljne roletne i drugi sistemi zasenjivanja, kvalitetnija izolacija, prirodna ventilacija i pažljivo planirana sadnja drveća oko kuće.
Cilj savremene obnove zato nije samo da stara kuća izgleda lepše. Mnogo je važnije da nakon renoviranja bude svetlija, udobnija i funkcionalnija tokom cele godine.
BONUS VIDEO