Najskuplji stan u Srbiji 2018. prodat je za 1.189.888 evra, a novi vlasnik je za 153 kvadrata na ekskluzivnoj lokaciji Beograd na vodi iskeširao čak 7.777 evra po kvadratu, objavio je Republički geodetski zavod (RGZ) u godišnjem izveštaju sa tržišta cena nepokretnosti za 2018.

Za adresu Beograd na vodi vezuje se i najskuplji garažni prostor, a cena dostiže sumu od 31.800 evra. Preko milion evra, tačnije 1.100.000, bilo je potrebno i za kupovinu stana od 322 kvadrata na Vračaru, iako je tu reč o starogradnji.

Iz RGZ navode da je prošle godine u Srbiji prodato 37.500 stanova i još 12.000 garaža, poslovnih i industrijskih prostora. Najskuplji metar kvadratni stambenog prostora prodat je, kao i 2017. i 2016, u Beogradu na vodi, a njegova cena je iznosila 7.866 evra. Tu cenu po kvadratu ostvarila su samo dva stana i oba su površine po 143 kvadrata. Najskuplji kvadrat stana u starogradnji plaćen je 4.358 evra, a površina tog stana na opštini Stari grad je 109 kvadrata.

Kvadrati poslovnog prostora još su skuplji, a najviša cena postignuta u 2018. godini je 9.302 evra po metru kvadratnom. Poslovni prostor je površine 43 kvadrata i nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade u Knez Mihailovoj. U prošloj godini ni garaže nisu bile jeftine, a najskuplji kvadrat plaćen je 2.000 evra. Reč je o garaži od 12 kvadrata koja se nalazi na Savskom vencu.

- I 2018. se pokazalo da lokacija igra veliku ulogu u visini cene nepokretnosti, naročito kada je reč o onim najskupljim. Takve nepokretnosti se često nalaze u centralnoj beogradskoj ulici Knez Mihailovoj ili u pešačkoj zoni u njenoj okolini, a veoma je atraktivna i Njegoševa ulica na Vračaru. Od početka gradnje Beograd na vodi takođe je jedna od najatraktivnijih lokacija, koju prate i drugi luksuzni stambeno-poslovni prostori, tzv. kondominijumi, kao što su Central garden, A blok, Vest 65, Skajlajn, Voždove kapije, Zelena avenija i slično - navode iz RGZ.

Povezane vestiŽIVEO U STUDENTSKOJ SOBI, A SAD KUPIO NAJSKUPLJI STAN U AMERICI: nećete verovati koliko košta ovaj penthaus na Menhetnu

Jedan poslovni prostor na opštini Stari grad u Beogradu, površine 1.400 kvadrata, plaćen je 5.000.000 evra. Kako saznajemo, reč je o poslovnom prostoru u Knez Mihajlovoj ulici gde se ranije nalazio čuveni restoran Ruski car. Pomenuti prostor nalazi se u zgradi koja je označena kao nepokretno kulturno dobro i spomenik kulture od velikog značaja.

PROSEČNE CENE LUKSUZNIH STANOVA I APARTMANA

Lokacija Novogradnja Starogradnja

Beograd na vodi 2.785 /
Kneza Miloša rezidens 2.757 /
Skajlajn 2.687 /
Central garden 2.487 /
A blok 2.408 /
Vest 65 Novi Beogra 2.217 /
Kapije Vračara 1.803 /
Zelena avenija 1.775 /
Voždove kapije 1.738 /
Čajetina/Zlatibor 1.322 1.135
Raška/Kopaonik 1.371 1.984
Valjevo/Divčibare 734 718
Vrnjačka banja 793 746
Banja Koviljača 698 697


PROSEČNE CENE U BEOGRADU

Opština/KO Starogradnja Novogradnja

Stari grad 1.918 / 2.163
Vračar 1.705 / 1.873
Savski venac 1.569  / 2.743
Novi Beograd 1.336 / 2.021
Palilula 1.184 / 1.457
Zvezdara 1.334  / 1.538
Voždovac 1.149 / 1.535
Čukarica 1.108 / 1.339
Zemun 1.166 / 1.427


PROSEČNE CENE PO SRBIJI

Grad /  Starogradnja  /Novogradnja

Bor 317 /
Vranje 536 / 680
Zrenjanin 550 / 768
Jagodina 494 / 676
Kragujevac 724 / 944
Kraljevo 608 / 710
Kruševac 517 / 699
Leskovac 477 / 674
Niš 702 / 833
Novi Pazar 735 / 834
Novi Sad 980 / 1.108
Pirot 549 / 684
Subotica 527 / 752
Užice 633 / 818
Šabac 616 / 796

Sve navedene cene su iskazane u evrima po kvadratu.

Povezane vestiŠTA MORA DA IMA SVAKA SRPSKA KUĆA: kako očuvati srpsku narodnu arhitekturu

Tekst: Sanja Đorđević

Izvor: Kurir