Renoviranje doma nikada nije jeftino, ali uz prave odluke ono može postati investicija koja se višestruko isplati. Bilo da ste tek kupili novu nekretninu ili uređujete prostor u kojem živite već godinama, važno je da svaki korak bude promišljen. Stručnjaci tvrde da upravo male razlike u odabiru mogu značiti hoćete li svoj dom prodati brže i za višu cenu – ili ćete ga dugo nuditi na tržištu i na kraju prihvatiti ponudu koja vam ne odgovara.
Donosimo savete iskusnih dizajnera enterijera koji otkrivaju na šta da obratite pažnju kako biste maksimalno iskoristili renoviranje.
Saradnja sa dizajnerom enterijera
Možda ste ljubitelj dizajna i "uradi sam" projekata, ali stručnjaci upozoravaju da se najbolje odluke donose uz pomoć profesionalca. Prema rečima Kolin Benet, angažovanje dizajnera ne samo da olakšava ceo proces, već vam omogućava i pristup veleprodajnim popustima.
"Naši klijenti dobijaju veleprodajne cene uvećane za 35%, što na kraju donosi veliku uštedu", objašnjava ona.
Trošak dizajnera često se sam isplati kroz popuste i pametne odluke.
Fokus na kuhinju i kupatilo
"Najveći povrat investicije uvek dolazi iz kuhinje i kupatila, jer kupci tamo prvo primete unapređenja", kaže Benet. Kvalitetni aparati i ormarići od punog drveta vrede ulaganja, dok ekstravagantni detalji poput mermernog zida od 60.000 evra ne donose očekivani povrat.
Ne izbacujte kadu
Ako renovirate kupatilo, zadržite barem jednu kadu u stanu ili kući. Iako mnogi danas preferiraju tuš kabine, porodice sa decom kadu vide kao neophodnu.
"Nemojte praviti grešku da izbacite jedinu kadu u domu", upozorava dizajnerka Kristal Rajnhard.
Raspored je ključan
Trendovi se menjaju, ali loš raspored uvek ostaje problem. Prema rečima En Oberman, funkcionalnost prostora je presudna. Ako stan nema dovoljno kupatila, skladišnog prostora ili logičan protok između kuhinje i dnevne sobe, to odbija kupce i sada i za 20 godina.
Otvorite prostor
Ako imate manju nekretninu, razmislite o uklanjanju pregradnog zida između kuhinje i dnevnog boravka. Dizajnerka Loren Sab naglašava da otvaranje prostora vizuelno čini dom većim i atraktivnijim za kupce.
Proverite instalacije
Možda nije glamurozno, ali ulaganje u elektriku, vodovod i grejanje je presudno.
"Kupci žele sigurnost i pouzdanost – niko ne želi da kupi stan i odmah menja klima-uređaj usred leta", kaže Oberman.
Poštujte stil kuće
Ultra-moderan kamin u staroj kući iz 1920-ih nikada neće izgledati uklopljeno. Dizajneri savetuju da svaki enterijer treba da prati arhitektonski stil doma, jer kupci često biraju nekretninu upravo zbog njenog karaktera.
Prvi utisak je najvažniji
Ulaganje u spoljašnji izgled kuće ili stana (fasada, dvorište, ulaz) direktno povećava vrednost.
"Jedan pogled na negovan eksterijer šalje poruku da vlasnici vole i održavaju svoj dom", kaže Monik Holand.
Izbegavajte previše lične projekte
Namenske zone poput bara za espreso ili prostora za pranje ljubimaca mogu oduševiti pojedine kupce, ali će odbiti većinu. Stručnjaci preporučuju da personalizujete nameštaj koji možete poneti sa sobom, a ne trajne delove stana.
Birajte neutralne boje
Jarke nijanse mogu izgledati zabavno, ali kupci uglavnom žele da se usele bez dodatnih ulaganja. Zato su neutralne boje zidova najbolji izbor ako planirate prodaju u skorije vreme.
Najuspešnije renoviranje nije ono koje je najskuplje, već ono koje je pametno i usklađeno sa potrebama budućih kupaca. Fokus na funkcionalnost, neutralan stil i ključne prostorije poput kuhinje i kupatila garantuje da će vaš dom vredeti više i brže pronaći nove vlasnike.
BONUS VIDEO: